Гальцев Алексей Александрович - генеральный директор компании ШИВА.АИ, магистр социологии, авторитет среди профессионалов, инвестирующих в недвижимость

Гальцев Алексей Александрович разработал инновационный продукт в сфере инвестирования. Благодаря внедренному им искусственному интеллекту ШИВА, стала доступной быстрая оценка возможной прибыльности или убыточности планируемых вложений в недвижимость.

Детство и юность

Родился будущий российский бизнесмен 7 декабря 1990 года в г. Вятские Поляны, Кировская область. Национальность при рождении – русский, гражданин Российской Федерации. В семье Алексей Гальцев был старшим ребенком. Родители старались дать ему все самое лучшее.

Учеба в школе давалась легко. Учителя пророчили ему успех в будущем. В спорте Алексей отдавал предпочтение баскетболу, в чем также добился высоких показателей в школьные годы.

Свое первое дело перспективный юноша основал сразу же после окончания школы - летом 2007 года. Это была торговля прохладительными напитками в парках города. В том году лето выдалось прохладным, поэтому достичь высокого уровня дохода не получилось. Со временем ему стало понятно, что способствовать увеличению заработка смогла бы своевременная переориентация на продажу горячих напитков, более актуальных в том сезоне. Главное, что понял молодой предприниматель: торговля напитками – не его цель в жизни.

Следующим этапом – было поступление в РУДН. Алексей Гальцев успешно закончил магистратуру и получил диплом идеолога. Уже существующие навыки молодого бизнесмена в сфере управления проектами, стратегического планирования и генерирования инновационных идей усилились полученными знаниями.

Основание агентства недвижимости “Гальцевы и Фон герц”

Агентство недвижимости “Гальцевы и Фон герц”, основанное Алексеем Гальцевым после окончания университета, стало началом пути к созданию компании SHIVA.AI. Агентство росло и развивалось стремительными темпами. По показателям роста стало одним из ведущих в Москве и области.

Этому способствовало эффективное управление, которое привело к таким результатам:

- рабочие места получили более 60 профессиональных риэлторов;

- электронная база объектов недвижимости включала не менее 9-10 тысяч одновременно;

- команда специалистов по юриспруденции занималась правовыми аспектами сделок агентства, что гарантировало клиентам безопасность операций с недвижимостью и избавляло от хлопот с бумажной работой.

В 2000-е годы юридическое сопровождение сделок было инновационной услугой, успешно внедряемой компанией А.А. Гальцева. Сегодня эти услуги предоставляются любым профессиональным агентством недвижимости.

Giglob – уникальный стартап-проект, ускоривший создание ШИВА.АИ

2017 год знаменовался для Алексея Гальцева созданием и успешным внедрением нового сервиса Giglob. Это стало прорывом на рынке недвижимости и устранило от заработка на нем недобросовестных риелторов. Аналога Интернет-ресурса Giglob в 2017 году не было в России.

Базы недвижимости того времени, которые существуют и сегодня, являют собой элементарные ресурсы по публикации объявлений (Avito, Domofond.ru, ЦИАН). Они часто накапливают одни и те же объявления о покупке-продаже объектов недвижимости, размещенные разными риелторами. В ТОП выводятся те, за которые больше заплатили.

Инновационная идея сервиса Giglob заключалась в анализе и сопоставлении тысяч запросов по заданным параметрам, в результате чего автоматически подбирались оптимальные пары: продажа-покупка. Точность результатов составляла 80-100%.

При размещении объекта, обязательным аспектом являлась предварительная проверка информации специалистами сервиса. Объекты недвижимости размещались собственниками. Используя сервис, они избавлялись от оплаты комиссионных риэлторам и всевозможных скрытых процентов.

Ресурс помогал покупателям и продавцам переводить друг другу гарантированные платежи, а соблюдение договоренностей контролировалось специалистами Giglob. Возможно, в скором будущем к такому формату перейдет вся мировая практика, но Giglob останется одним из первых, внедрившим эти новшества.

Переход к инвестированию в недвижимость – частный фонд “Гальцевы и Фон Герц”

В том же 2017 году Алексеем Гальцевым основан частный фонд “Гальцевы и Фон Герц”. Основные направления деятельности фонда включают:

- девелопмент-консалтинг;

- повышение прибыльности инвестиционных проектов развития территорий;

- участие в строительстве частных домов по собственному проектированию

Гарантированный доход от операций с недвижимостью клиентов фонда составлял не менее 30% в год.

Инвестиции в недвижимость – создание нового проекта ШИВА.АИ

Все предыдущие проекты Гальцева Алексея Александровича стали хорошим основанием для создания главного - Shiva Tech. Движущей идеей было - привлечение инвестиций владельцев капитала, которые не имеют опыта и знаний для профессионального инвестирования в недвижимость. ШИВА-инвестиции предлагает таким людям безопасное и выгодное приумножение собственного капитала.

Высокопрофессиональный состав команды компании включает:

- программных IT-специалистов, работавших в прошлом над проектами лучших российский банков и правительства;

- специалистов из числа ученых - датасайтистов, занимающихся разработкой новых технологий и повышением уровня анализа и превосходства данных.

- опытных инвесторов в недвижимость, общие знания которых основываются на 100-летней практике мирового инвестирования.

Положительная репутация и достигнутые успехи послужили приглашению компании на собеседование в Y Combinator (Калифорнию). Участие в наборе одного из лучших институтов по поддержке стартапов в мире принесло неоценимый опыт компании, что способствовало дальнейшему совершенствованию ее процессов.

Шива недвижимость сегодня, ее возможности и перспективы

Десятилетний опыт генерального директора SHIVA.AI и успешная деятельность его проектов говорят о высоких перспективах компании:

- SHIVA-недвижимость обеспечивает высокую доходность и минимальную степень риска, благодаря детальному анализу с учетом всевозможных развитий событий;

- постоянный анализ компанией конкурентов и конъюнктуры рынка способствует возможности мгновенной коррекции прогнозов и действий;

- постоянное исследование поведения спроса и предложения на рынке недвижимости локального уровня приводит к более точному моделированию прогнозов стоимости и сроков реализации объектов недвижимости, входящих в портфель компании и конкурентов;

- для оценивания шансов конкурентов на реализацию и ее сроков, компанией используется 50 параметров. Благодаря этому, оценка является объективной и позволяет составить реальный рейтинг предпочтений покупателя;

- SHIVA-инвестиции позволяет каждый день делать множество предложений о покупке. Это достигается постоянным определением стоимости предложения на каждую возможность инвестирования. Таким образом повышается уровень конверсионности сделок.

Личная жизнь

Успешная карьера Алексея Гальцева сложилась и благодаря такой же успешной семейной жизни. Любимая жена, Анна Елеференко, стала для него поддержкой на пути к признанию и настоящей опорой в жизни. Что касается хобби и отдыха, сам Алексей Александрович признается, что работа и есть его хобби. Также в жизни бизнесмена присутствует баскетбол, в который он довольно хорошо играет в редкие выходные.